Calculadora de préstamos e hipotecas
Calcula cuota mensual, intereses y amortización para hipotecas y préstamos personales
Cuadro de amortización
| # | Cuota | Capital | Intereses | Impuestos/Seguro | Saldo |
|---|---|---|---|---|---|
Cuadro de amortización
| Año | Aportaciones | Intereses ganados | Saldo |
|---|---|---|---|
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1Elegir tipo de préstamo
Elige Hipoteca para préstamos para vivienda (con impuestos y seguro opcionales) o Préstamo personal para otros préstamos a tipo fijo.
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2Introducir importe
Introduce el importe del préstamo o, en hipoteca, precio de compra y entrada. La entrada puede ser en moneda o porcentaje.
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3Fijar tipo y plazo
Introduce el tipo de interés anual y el plazo (años o meses).
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4Añadir impuestos y seguro (Hipoteca)
En hipoteca, puedes añadir impuestos anuales y seguro del hogar para incluirlos en la cuota mensual (PITI).
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5Calcular
Haz clic en Calcular para ver la cuota mensual, intereses totales, coste total y el cuadro de amortización.
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6Revisar resultados
Revisa el resumen y usa la tabla de amortización para ver cómo se reparte cada cuota entre capital e intereses.
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7Consultar cuadro
Usa la paginación para navegar por el cuadro de amortización. Exporta o copia los resultados si los necesitas.
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8Comparar escenarios
Prueba distintos tipos o plazos para comparar escenarios y encontrar una cuota que se ajuste a tu presupuesto.
¿Qué hace una calculadora de préstamos?
Una calculadora de préstamos estima la cuota mensual, los intereses totales y el cuadro de amortización según el capital, el tipo de interés y el plazo. Sirve para comparar ofertas y planificar el presupuesto.
¿Qué es PITI?
PITI son Principal, Intereses, Impuestos (Taxes) e Seguro (Insurance). En hipotecas es el coste mensual total de la vivienda. La pestaña Hipoteca permite añadir impuestos y seguro.
¿Qué es un cuadro de amortización?
El cuadro de amortización muestra cómo cada cuota se reparte entre capital e intereses. Al principio predominan los intereses; después, el capital. Sirve para ver el avance del pago.
¿Qué tipo de interés debo usar?
Los tipos dependen del banco, tu solvencia y el mercado. Usa esta calculadora para comparar escenarios (p. ej. 15 vs 30 años) y ver cómo cambian la cuota y el coste total.
¿Mis datos son privados?
Sí. Todo se calcula en tu navegador. Tus datos no se envían a ningún servidor, así que tu información financiera es privada.
¿Incluye hipotecas y préstamos personales?
Sí. Incluye modo Hipoteca (con impuestos y seguro opcionales) y modo Préstamo personal. Cambia de pestaña. Los resultados incluyen cuota mensual, intereses totales, coste total y cuadro de amortización.
¿Cómo calculo una hipoteca?
Introduce precio de compra y entrada (como importe o porcentaje). El capital del préstamo se calcula solo. Luego añade tipo de interés, plazo y, opcionalmente, impuestos e seguro anuales para PITI.
¿Y si hago pagos extra?
Los pagos extra reducen el capital antes y acortan el plazo, ahorrando intereses. Esta calculadora muestra el plan estándar; para pagos extra, haz un nuevo cálculo con menos capital o menos plazo.
¿Son exactos los resultados?
Los resultados son estimaciones. Las ofertas reales dependen de tu solvencia, el banco y las comisiones (p. ej. gastos de cierre, PMI). Usa la herramienta para comparar y planificar; los datos exactos los da tu banco.
¿Puedo usarla para coche u otros préstamos?
Sí. Usa la pestaña Préstamo personal para créditos al consumo, estudios o cualquier préstamo a tipo fijo. Introduce importe, tipo y plazo para ver cuotas y amortización.
Compara Varios Prestamistas
Incluso una diferencia de 0,5% en el tipo de interés puede ahorrar miles a lo largo de la vida del préstamo. Obtén presupuestos de al menos 3-5 prestamistas, incluyendo bancos, cooperativas de crédito y prestamistas online.
Lee la Letra Pequeña
Entiende todos los gastos: comisiones de apertura, penalizaciones por amortización anticipada, cargos por pago tardío y costes de cierre. El tipo más bajo no siempre es el préstamo más barato si se incluyen los gastos.
Haz Pagos Extra Cuando Sea Posible
Incluso pequeños pagos mensuales adicionales reducen significativamente los intereses totales y la duración del préstamo. 100 € extra al mes en una hipoteca a 30 años puede ahorrar años de pagos.
Mantén una Buena Puntuación de Crédito
Una puntuación de crédito más alta te permite acceder a tipos de interés más bajos. Paga las facturas a tiempo, mantén la utilización del crédito por debajo del 30% y evita abrir nuevas cuentas antes de solicitar un préstamo.
Elige el Plazo Adecuado
Los plazos más cortos (15 años) tienen cuotas mensuales más altas pero mucho menos intereses totales. Los plazos más largos (30 años) son más asequibles mensualmente pero cuestan significativamente más en total.
Ten en Cuenta Todos los Costes
Para hipotecas, el coste mensual incluye capital, intereses, impuestos, seguro, cuotas de comunidad y mantenimiento. Usa la estimación PITI para presupuestar con precisión.
Crea un Fondo de Emergencia Primero
Antes de asumir un préstamo, asegúrate de tener ahorrados entre 3 y 6 meses de gastos. Esto te protege de impagos si te enfrentas a una pérdida inesperada de empleo o gastos médicos.
Conoce tu Ratio Deuda-Ingresos
Calcula tu ratio deuda-ingresos antes de solicitar un préstamo. Los prestamistas suelen exigir que el total de tus deudas no supere el 43% de tus ingresos brutos mensuales. Mantenerlo por debajo del 36% es lo ideal.
Consigue una Preaprobación
Obtén una preaprobación antes de buscar una propiedad o hacer grandes compras. La preaprobación muestra tu capacidad de endeudamiento real, fortalece tu posición negociadora y agiliza el proceso.
Pide Prestado con Propósito
Evita pedir préstamos para gastos que se deprecian rápidamente. Los préstamos para vacaciones o bienes de consumo generan deuda sin activos que la respalden. Reserva el crédito para inversiones que generen valor.
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