Calcula cuota mensual, intereses y amortización para hipotecas y préstamos personales
| # | Cuota | Capital | Intereses | Impuestos/Seguro | Saldo |
|---|---|---|---|---|---|
| Año | Aportaciones | Intereses ganados | Saldo |
|---|---|---|---|
Elige Hipoteca para préstamos para vivienda (con impuestos y seguro opcionales) o Préstamo personal para otros préstamos a tipo fijo.
Introduce el importe del préstamo o, en hipoteca, precio de compra y entrada. La entrada puede ser en moneda o porcentaje.
Introduce el tipo de interés anual y el plazo (años o meses).
En hipoteca, puedes añadir impuestos anuales y seguro del hogar para incluirlos en la cuota mensual (PITI).
Haz clic en Calcular para ver la cuota mensual, intereses totales, coste total y el cuadro de amortización.
Revisa el resumen y usa la tabla de amortización para ver cómo se reparte cada cuota entre capital e intereses.
Usa la paginación para navegar por el cuadro de amortización. Exporta o copia los resultados si los necesitas.
Prueba distintos tipos o plazos para comparar escenarios y encontrar una cuota que se ajuste a tu presupuesto.
Una calculadora de préstamos estima la cuota mensual, los intereses totales y el cuadro de amortización según el capital, el tipo de interés y el plazo. Sirve para comparar ofertas y planificar el presupuesto.
PITI son Principal, Intereses, Impuestos (Taxes) e Seguro (Insurance). En hipotecas es el coste mensual total de la vivienda. La pestaña Hipoteca permite añadir impuestos y seguro.
El cuadro de amortización muestra cómo cada cuota se reparte entre capital e intereses. Al principio predominan los intereses; después, el capital. Sirve para ver el avance del pago.
Los tipos dependen del banco, tu solvencia y el mercado. Usa esta calculadora para comparar escenarios (p. ej. 15 vs 30 años) y ver cómo cambian la cuota y el coste total.
Sí. Todo se calcula en tu navegador. Tus datos no se envían a ningún servidor, así que tu información financiera es privada.
Sí. Incluye modo Hipoteca (con impuestos y seguro opcionales) y modo Préstamo personal. Cambia de pestaña. Los resultados incluyen cuota mensual, intereses totales, coste total y cuadro de amortización.
Introduce precio de compra y entrada (como importe o porcentaje). El capital del préstamo se calcula solo. Luego añade tipo de interés, plazo y, opcionalmente, impuestos e seguro anuales para PITI.
Los pagos extra reducen el capital antes y acortan el plazo, ahorrando intereses. Esta calculadora muestra el plan estándar; para pagos extra, haz un nuevo cálculo con menos capital o menos plazo.
Los resultados son estimaciones. Las ofertas reales dependen de tu solvencia, el banco y las comisiones (p. ej. gastos de cierre, PMI). Usa la herramienta para comparar y planificar; los datos exactos los da tu banco.
Sí. Usa la pestaña Préstamo personal para créditos al consumo, estudios o cualquier préstamo a tipo fijo. Introduce importe, tipo y plazo para ver cuotas y amortización.
Incluso una diferencia de 0,5% en el tipo de interés puede ahorrar miles a lo largo de la vida del préstamo. Obtén presupuestos de al menos 3-5 prestamistas, incluyendo bancos, cooperativas de crédito y prestamistas online.
Entiende todos los gastos: comisiones de apertura, penalizaciones por amortización anticipada, cargos por pago tardío y costes de cierre. El tipo más bajo no siempre es el préstamo más barato si se incluyen los gastos.
Incluso pequeños pagos mensuales adicionales reducen significativamente los intereses totales y la duración del préstamo. 100 € extra al mes en una hipoteca a 30 años puede ahorrar años de pagos.
Una puntuación de crédito más alta te permite acceder a tipos de interés más bajos. Paga las facturas a tiempo, mantén la utilización del crédito por debajo del 30% y evita abrir nuevas cuentas antes de solicitar un préstamo.
Los plazos más cortos (15 años) tienen cuotas mensuales más altas pero mucho menos intereses totales. Los plazos más largos (30 años) son más asequibles mensualmente pero cuestan significativamente más en total.
Para hipotecas, el coste mensual incluye capital, intereses, impuestos, seguro, cuotas de comunidad y mantenimiento. Usa la estimación PITI para presupuestar con precisión.
Antes de asumir un préstamo, asegúrate de tener ahorrados entre 3 y 6 meses de gastos. Esto te protege de impagos si te enfrentas a una pérdida inesperada de empleo o gastos médicos.
Calcula tu ratio deuda-ingresos antes de solicitar un préstamo. Los prestamistas suelen exigir que el total de tus deudas no supere el 43% de tus ingresos brutos mensuales. Mantenerlo por debajo del 36% es lo ideal.
Obtén una preaprobación antes de buscar una propiedad o hacer grandes compras. La preaprobación muestra tu capacidad de endeudamiento real, fortalece tu posición negociadora y agiliza el proceso.
Evita pedir préstamos para gastos que se deprecian rápidamente. Los préstamos para vacaciones o bienes de consumo generan deuda sin activos que la respalden. Reserva el crédito para inversiones que generen valor.
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