Калькулятор кредитов и ипотеки

Рассчитайте ежемесячный платёж, проценты и график погашения для ипотеки и потребительских кредитов

Ваши результаты появятся здесь

Введите параметры кредита и нажмите «Рассчитать», чтобы увидеть разбивку платежей и график погашения.

Калькулятор кредитов помогает оценить ежемесячный платёж, общие проценты и график погашения по ипотеке и потребительским кредитам. Вы вводите сумму (или цену и взнос), ставку и срок. Для ипотеки можно добавить налог и страховку для оценки PITI. Расчёты выполняются в браузере, данные не передаются. Используйте для сравнения предложений, планирования бюджета и понимания того, как меняются основной долг и проценты со временем.

1

Выбрать тип кредита
Выберите «Ипотека» для жилищных кредитов (с опциональными налогами и страховкой) или «Потребительский кредит» для других кредитов с фиксированной ставкой.
2

Ввести сумму
Введите сумму кредита или для ипотеки — цену покупки и первоначальный взнос. Взнос можно указать в сумме или процентах.
3

Указать ставку и срок
Введите годовую процентную ставку и срок (годы или месяцы).
4

Добавить налоги и страховку (Ипотека)
Для ипотеки можно добавить годовой налог на имущество и страховку, чтобы включить их в ежемесячный платёж (PITI).
5

Рассчитать
Нажмите «Рассчитать», чтобы увидеть ежемесячный платёж, общие проценты, общую стоимость и график погашения.
6

Просмотреть результаты
Просмотрите сводку и таблицу погашения, чтобы увидеть, как каждый платёж делится между основным долгом и процентами.
7

Просмотреть график
Используйте постраничную навигацию для просмотра графика погашения. При необходимости экспортируйте или скопируйте результаты.
8

Сравнить сценарии
Попробуйте разные ставки или сроки, чтобы сравнить сценарии и подобрать платёж под бюджет.

Что делает калькулятор кредитов?

Калькулятор кредитов рассчитывает ежемесячный платёж, общие проценты и график погашения по сумме, ставке и сроку. Помогает сравнивать предложения и планировать бюджет.

Что такое PITI?

PITI — это Principal (основной долг), Interest (проценты), Taxes (налоги) и Insurance (страховка). Для ипотеки это полная ежемесячная стоимость жилья. Во вкладке «Ипотека» можно добавить налог на имущество и страховку.

Что такое график погашения?

График погашения показывает, как каждый платёж делится между основным долгом и процентами. В начале преобладают проценты; затем основной долг. По нему видно, как уменьшается задолженность.

Какую ставку вводить?

Ставки зависят от банка, вашего профиля и рынка. Используйте калькулятор для сравнения сценариев (например, 15 и 30 лет) и чтобы увидеть, как ставка влияет на платёж и общую стоимость.

Мои данные конфиденциальны?

Да. Все расчёты выполняются в браузере. Ваши данные никуда не отправляются, финансовая информация остаётся конфиденциальной.

Поддерживаются ли ипотека и потребительские кредиты?

Да. Есть режим «Ипотека» (с опциональными налогами и страховкой) и «Потребительский кредит». Переключайте вкладки. В результатах: ежемесячный платёж, общие проценты, общая стоимость и полный график погашения.

Как рассчитать ипотеку?

Введите цену покупки и первоначальный взнос (в сумме или процентах). Сумма кредита рассчитается автоматически. Затем добавьте ставку, срок и при необходимости годовой налог и страховку для PITI.

Что если вносить досрочные платежи?

Досрочные платежи уменьшают основной долг быстрее и сокращают срок, экономя проценты. Калькулятор показывает стандартный график; для досрочных платежей пересчитайте с меньшей суммой или сроком.

Результаты точные?

Результаты — ориентировочные. Реальные предложения зависят от вашего профиля, банка и комиссий (например, оформление, страхование). Используйте калькулятор для сравнения и планирования; точные цифры даст банк.

Можно ли использовать для авто или других кредитов?

Да. Используйте вкладку «Потребительский кредит» для автокредитов, образовательных и других кредитов с фиксированной ставкой. Введите сумму, ставку и срок, чтобы увидеть платежи и график погашения.

Сравнивайте нескольких кредиторов

Всегда получайте предложения от нескольких банков, кредитных союзов и онлайн-кредиторов. Небольшая разница в процентных ставках может сэкономить тысячи рублей за срок кредита.

Читайте все условия договора

Внимательно читайте все условия кредита, включая скрытые комиссии, штрафы за досрочное погашение и штрафы за просрочку. Низкая ставка может скрывать высокие дополнительные расходы.

Вносите досрочные платежи по возможности

Если возможно, вносите дополнительные платежи в счёт основного долга. Это сокращает срок кредита и значительно уменьшает общую сумму выплаченных процентов.

Поддерживайте хорошую кредитную историю

Хорошая кредитная история открывает доступ к более низким ставкам. Своевременно оплачивайте счета, снижайте загрузку кредитных карт и исправляйте ошибки в кредитном отчёте до подачи заявки.

Выбирайте подходящий срок кредита

Более короткий срок кредита означает более высокий ежемесячный платёж, но значительно меньше процентов в целом. Более длинный срок снижает ежемесячную нагрузку, но увеличивает общую переплату.

Учитывайте все расходы на жильё

При ипотеке учитывайте все расходы: налог на имущество, страховку, коммунальные услуги, обслуживание. Реальная стоимость владения жильём значительно выше ежемесячного платежа по ипотеке.

Сначала создайте резервный фонд

Прежде чем брать кредит, создайте резервный фонд на 3–6 месяцев расходов. Наличие подушки безопасности защищает от просрочек в случае потери работы или непредвиденных трат.

Избегайте PMI с первоначальным взносом 20%

При ипотеке первоначальный взнос в размере 20% и более обычно устраняет необходимость в страховании частной ипотеки (PMI), которое может составлять 0,5–1,5% от суммы кредита ежегодно. Накопление на более крупный взнос значительно снижает общую стоимость кредита.

Вносите досрочные платежи по основному долгу пораньше

Используйте график погашения, чтобы определить платежи с высоким процентным составом на раннем этапе. Внесение единовременных дополнительных платежей в первые 5 лет долгосрочного кредита быстрее уменьшает основной долг и непропорционально снижает общую сумму выплаченных процентов.

Рефинансируйте при значительном снижении ставок

Рассмотрите рефинансирование кредита, если процентные ставки значительно снизились (как правило, на 1% и более) после его оформления. Используйте калькулятор кредитов для сравнения текущих условий с новым предложением, учитывая расходы на рефинансирование и оставшийся срок.

Другие Инструменты

Изучите другие мощные инструменты от JaneX

Конвертер Единиц

Конвертируйте между единицами длины, массы, температуры и времени мгновенно.

Калькулятор ИМТ

Рассчитайте ваш Индекс Массы Тела мгновенно с метрическими и имперскими единицами.

Калькулятор Овуляции

Отслеживайте менструальный цикл, рассчитывайте фертильное окно и предсказывайте даты овуляции.

Генератор Паролей

Генерируйте надежные и безопасные пароли с настраиваемыми параметрами длины и символов.

Генератор QR-кодов

Мгновенно создавайте QR-коды для URL, WiFi-сетей, контактов, электронной почты и многого другого.

Компрессор Изображений

Сжимайте изображения JPEG, PNG и WebP для уменьшения размера файла.

Изменение Размера Изображений

Изменяйте размер изображений онлайн с контролем соотношения сторон.

Конвертер Изображений

Конвертируйте изображения между форматами JPG, PNG, WebP и GIF.

Счетчик Текста

Подсчитывает символы, слова, предложения, абзацы и строки мгновенно.

Кодировщик и Декодировщик Base64

Мгновенно кодируйте и декодируйте строки Base64, текст, изображения и файлы.

Генератор Хешей

Генерируйте хеши MD5, SHA, bcrypt и Argon2 для текста, файлов и URL.

Конвертер Регистра

Преобразуйте текст между заглавными, строчными буквами, заголовком, camelCase, PascalCase, snake_case, kebab-case и предложением мгновенно.

Генератор Lorem Ipsum

Генерируйте текст-заполнитель в различных форматах: абзацы, предложения, слова, списки, заголовки и смешанный контент.

Генератор Палитр Цветов

Генерируйте идеальные палитры цветов с помощью алгоритмов, извлекайте цвета из изображений или создавайте вручную. Экспорт в CSS, SCSS, JSON.

Генератор Счетов

Создавайте профессиональные PDF-счета за секунды. Бесплатно, быстро и с поддержкой нескольких валют.

Генератор CV

Создавайте впечатляющие резюме с нашим удобным генератором. Множество шаблонов, мгновенная загрузка PDF.

Генератор штрих-кодов

Создавайте штрих-коды в различных форматах: EAN-13, UPC-A, Code128, Code39, ITF-14 и Codabar.

Декодер JWT

Декодируйте и проверяйте токены JWT. Проверяйте подписи и даты истечения.

Сокращатель URL

Сокращайте ссылки с аналитикой и своими слагами.

Объединение PDF

Объедините несколько PDF в один. Измените порядок перетаскиванием.

Разделитель PDF

Разделяйте PDF-файлы, выбирая страницы. Визуальные миниатюры и извлечение.

Компрессор PDF

Сжимайте PDF-файлы для уменьшения размера. Удаляйте метаданные и оптимизируйте.

Форматтер и Валидатор JSON

Форматируйте, минифицируйте, проверяйте JSON и конвертируйте между JSON и YAML. Древовидный вид и проверка по схеме.

Удаление фона

Удаление фона с изображений с помощью ИИ. Экспорт в прозрачный PNG или WebP. Работает в браузере.

Погода

Прогноз погоды для любого города.

Гороскоп

Бесплатный ежедневный гороскоп по знаку. Общее, любовь, карьера и здоровье.

JaneX Kitchen

Ищите рецепты по ингредиентам, изучайте продукты питания с Nutri-Score и получайте AI-анализ здоровья.

Доступна новая версия