Kalkulator kredytowy i hipoteczny

Oblicz miesięczne raty, odsetki i harmonogram spłat dla kredytów hipotecznych i osobistych

Tutaj pojawią się Twoje wyniki

Wprowadź dane kredytu i kliknij Oblicz, aby zobaczyć zestawienie rat i harmonogram spłat.

Kalkulator kredytowy pomaga oszacować miesięczne raty, łączne odsetki i pełny harmonogram spłat dla kredytów hipotecznych i osobistych. Wprowadzasz kwotę kredytu (lub cenę nieruchomości i wkład własny), oprocentowanie i okres. W przypadku hipotek możesz dodać podatek od nieruchomości i ubezpieczenie, aby uzyskać pełną kalkulację PITI. Wyniki są obliczane w Twojej przeglądarce, więc Twoje dane pozostają prywatne. Użyj go do porównywania opcji kredytowych, planowania budżetu i zrozumienia, jak kapitał i odsetki zmieniają się w czasie.

1

Wybierz rodzaj kredytu
Wybierz Hipotekę dla kredytów mieszkaniowych (z opcjonalnymi podatkami i ubezpieczeniem) lub Kredyt osobisty dla innych kredytów o stałym oprocentowaniu.
2

Wprowadź kwotę
Wprowadź kwotę kredytu lub, w przypadku hipoteki, cenę nieruchomości i wkład własny. Wkład własny może być podany w walucie lub procentach.
3

Ustaw oprocentowanie i okres
Wprowadź roczne oprocentowanie i okres kredytowania (w latach lub miesiącach).
4

Dodaj podatki i ubezpieczenie (Hipoteka)
W przypadku hipoteki opcjonalnie dodaj roczny podatek od nieruchomości i ubezpieczenie domu, aby uwzględnić je w miesięcznej racie (PITI).
5

Oblicz
Kliknij Oblicz, aby zobaczyć miesięczną ratę, łączne odsetki, łączny koszt i pełny harmonogram spłat.
6

Przejrzyj wyniki
Przejrzyj podsumowanie i użyj tabeli amortyzacyjnej, aby zobaczyć, jak każda rata dzieli się na kapitał i odsetki.
7

Przeglądaj harmonogram
Użyj paginacji do przeglądania harmonogramu spłat. Eksportuj lub skopiuj wyniki, jeśli potrzebujesz ich do dokumentacji.
8

Porównaj scenariusze
Wypróbuj różne oprocentowania lub okresy, aby porównać scenariusze i znaleźć ratę dopasowaną do Twojego budżetu.

Do czego służy kalkulator kredytowy?

Kalkulator kredytowy szacuje miesięczne raty, łączne odsetki i pełny harmonogram spłat na podstawie kwoty głównej, oprocentowania i okresu kredytowania. Pomaga porównywać opcje kredytowe i planować budżet.

Co to jest PITI?

PITI to skrót od Principal, Interest, Taxes, Insurance (Kapitał, Odsetki, Podatki, Ubezpieczenie). W przypadku kredytu hipotecznego jest to pełny miesięczny koszt mieszkaniowy. Zakładka hipoteki zawiera opcjonalny podatek od nieruchomości i ubezpieczenie dla realistycznej kalkulacji.

Czym jest harmonogram spłat?

Harmonogram spłat pokazuje, jak każda rata dzieli się na kapitał i odsetki w czasie. Początkowo raty składają się głównie z odsetek; później głównie z kapitału. Służy do śledzenia postępu spłaty.

Jakie oprocentowanie powinienem podać?

Oprocentowanie różni się w zależności od banku, zdolności kredytowej i warunków rynkowych. Użyj tego kalkulatora do porównania scenariuszy (np. 15 vs 30 lat) i sprawdzenia, jak zmiany oprocentowania wpływają na ratę i łączny koszt.

Czy moje dane są bezpieczne?

Tak. Wszystkie obliczenia wykonywane są w Twojej przeglądarce. Twoje dane nigdy nie są wysyłane na serwer, więc informacje finansowe pozostają prywatne.

Czy obsługuje zarówno kredyty hipoteczne, jak i osobiste?

Tak. Kalkulator obsługuje tryb hipoteczny (z opcjonalnymi podatkami i ubezpieczeniem) oraz tryb kredytu osobistego. Przełącz zakładki, aby wybrać. Wyniki obejmują miesięczną ratę, łączne odsetki, łączny koszt i pełną tabelę amortyzacyjną.

Jak obliczyć kredyt hipoteczny?

Wprowadź cenę nieruchomości i wkład własny (jako kwotę lub procent). Kwota kredytu jest obliczana automatycznie. Następnie dodaj oprocentowanie, okres i opcjonalnie roczny podatek od nieruchomości oraz ubezpieczenie dla pełnego PITI.

Co jeśli dokonuję dodatkowych wpłat?

Dodatkowe wpłaty szybciej redukują kapitał i skracają okres kredytowania, oszczędzając na odsetkach. Ten kalkulator pokazuje standardowy harmonogram; dla scenariuszy z dodatkowymi wpłatami wykonaj nowe obliczenie z niższym kapitałem lub krótszym okresem.

Czy wyniki są dokładne?

Wyniki są szacunkowe. Faktyczne oferty zależą od Twojej zdolności kredytowej, banku i opłat (np. koszty zamknięcia, ubezpieczenie kredytu). Użyj tego narzędzia do porównywania opcji i budżetowania; dokładne kwoty uzyskasz od swojego banku.

Czy mogę użyć tego do kredytu samochodowego lub innego?

Tak. Użyj zakładki kredytu osobistego do obliczeń kredytu samochodowego, studenckiego lub dowolnego kredytu o stałym oprocentowaniu i okresie. Wprowadź kwotę kredytu, oprocentowanie i okres, aby zobaczyć raty i harmonogram spłat.

Porównuj oferty wielu pożyczkodawców

Nawet różnica 0,5% w oprocentowaniu może zaoszczędzić tysiące złotych przez cały okres kredytowania. Uzyskaj oferty od co najmniej 3–5 pożyczkodawców, w tym banków, spółdzielczych kas oszczędnościowo-kredytowych i pożyczkodawców internetowych.

Czytaj dokładnie umowę

Zapoznaj się ze wszystkimi opłatami: prowizjami, karami za wcześniejszą spłatę, opłatami za opóźnienie i kosztami zamknięcia. Najniższe oprocentowanie nie zawsze oznacza najtańszy kredyt po uwzględnieniu wszystkich opłat.

Spłacaj więcej, gdy to możliwe

Nawet niewielkie dodatkowe miesięczne wpłaty znacząco zmniejszają całkowite odsetki i skracają czas spłaty. Dodatkowe 100 zł miesięcznie przy kredycie hipotecznym na 30 lat może zaoszczędzić lata spłat.

Dbaj o dobrą historię kredytową

Wyższa zdolność kredytowa uprawnia do niższego oprocentowania. Płać rachunki terminowo, utrzymuj wykorzystanie kredytu poniżej 30% i unikaj otwierania nowych rachunków przed złożeniem wniosku o kredyt.

Wybierz odpowiedni okres kredytowania

Krótsze okresy (15 lat) mają wyższe miesięczne raty, ale znacznie niższe całkowite odsetki. Dłuższe okresy (30 lat) są bardziej przystępne miesięcznie, ale ogólnie kosztują znacznie więcej.

Uwzględnij wszystkie koszty mieszkaniowe

W przypadku kredytów hipotecznych miesięczny koszt obejmuje kapitał, odsetki, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, opłaty HOA i koszty utrzymania. Używaj szacunków PITI do dokładnego planowania budżetu.

Najpierw zbuduj fundusz awaryjny

Przed zaciągnięciem kredytu upewnij się, że masz zaoszczędzone środki na 3–6 miesięcy wydatków. Chroni to przed niewypłacalnością w przypadku niespodziewanej utraty pracy lub wydatków medycznych.

Przestrzegaj zalecanego wskaźnika zadłużenia

Nie przekraczaj 30–35% dochodów netto na spłatę zobowiązań. Przekroczenie tego progu zwiększa ryzyko trudności finansowych w przypadku spadku dochodów lub wzrostu wydatków.

Rozważ refinansowanie przy spadku stóp

Jeśli stopy procentowe znacznie spadły od czasu zaciągnięcia kredytu, rozważ refinansowanie. Porównaj koszty wcześniejszej spłaty z potencjalnymi oszczędnościami na odsetkach przez resztę okresu kredytowania.

Patrz na łączny koszt, nie tylko miesięczną ratę

Oblicz całkowity koszt kredytu, a nie tylko wysokość miesięcznej raty. Kredyt na 7 lat może wydawać się przystępny miesięcznie, ale może kosztować znacznie więcej w łącznych odsetkach niż kredyt na 5 lat.

Inne narzędzia

Odkryj inne potężne narzędzia od JaneX

Konwerter jednostek

Konwertuj jednostki długości, masy, temperatury i czasu w mgnieniu oka.

Kalkulator BMI

Oblicz swój wskaźnik masy ciała natychmiast w jednostkach metrycznych i imperialnych.

Kalkulator owulacji

Śledź swój cykl menstruacyjny, oblicz okno płodności i przewiduj daty owulacji.

Generator haseł

Generuj silne, bezpieczne hasła z konfigurowalną długością i opcjami znaków.

Generator kodów QR

Twórz kody QR dla adresów URL, sieci WiFi, kontaktów, e-maili i więcej w mgnieniu oka.

Kompresor obrazów

Kompresuj obrazy JPEG, PNG i WebP, aby zmniejszyć rozmiar pliku.

Zmiana rozmiaru obrazów

Zmieniaj rozmiary obrazów online z kontrolą proporcji.

Konwerter obrazów

Konwertuj obrazy między formatami JPG, PNG, WebP i GIF.

Licznik tekstu

Licz znaki, słowa, zdania, akapity i wiersze w mgnieniu oka.

Koder i dekoder Base64

Koduj i dekoduj ciągi Base64, tekst, obrazy i pliki w mgnieniu oka.

Generator hash

Generuj hashe MD5, SHA, bcrypt i Argon2 dla tekstu, plików i adresów URL.

Konwerter wielkości liter

Konwertuj tekst między wielkimi, małymi literami, tytułowym zapisem, camelCase, PascalCase, snake_case, kebab-case i zapisem zdaniowym w mgnieniu oka.

Generator Lorem Ipsum

Generuj tekst zastępczy w wielu formatach: akapity, zdania, słowa, listy, nagłówki i treść mieszana.

Generator palet kolorów

Generuj idealne palety kolorów za pomocą algorytmów, wyodrębniaj kolory z obrazów lub twórz ręcznie. Eksport do CSS, SCSS, JSON.

Generator faktur

Twórz profesjonalne faktury PDF w kilka sekund. Darmowe, szybkie i z obsługą wielu walut.

Generator CV

Twórz imponujące CV za pomocą naszego łatwego w użyciu generatora. Wiele szablonów, natychmiastowe pobieranie PDF.

Generator kodów kreskowych

Generuj kody kreskowe w wielu formatach: EAN-13, UPC-A, Code128, Code39, ITF-14 i Codabar.

Dekoder JWT

Dekoduj i waliduj tokeny JWT. Weryfikuj sygnatury i sprawdzaj daty wygaśnięcia.

Skracacz URL

Skracaj adresy URL z analizą i własnymi aliasami.

Łączenie PDF

Łącz wiele plików PDF w jeden. Zmiana kolejności metodą przeciągnij i upuść.

Dzielenie PDF

Dziel pliki PDF, wybierając strony. Wizualne miniatury i wyodrębnianie.

Kompresor PDF

Kompresuj pliki PDF, aby zmniejszyć ich rozmiar. Usuwanie metadanych i optymalizacja.

Formatter i walidator JSON

Formatuj, minimalizuj, waliduj JSON i konwertuj między JSON a YAML. Widok drzewa i walidacja schematu.

Usuwanie tła

Usuwaj tła z obrazów za pomocą AI. Eksport do przezroczystego PNG lub WebP. Działa w Twojej przeglądarce.

Pogoda

Prognoza pogody dla dowolnego miasta.

Horoskop

Darmowy codzienny horoskop według znaku zodiaku. Ogólny, miłosny, zawodowy i zdrowotny.

JaneX Kitchen

Szukaj przepisów według składników, przeglądaj produkty spożywcze z Nutri-Score i uzyskuj analizę zdrowotną opartą na AI.

Dostępna nowa wersja